Недвижимость в аренду: как задекларировать доходы и уплатить налоги?
Опубликовано: 16.02.2022

Собственник, сдающий недвижимое имущество в аренду, должен заплатить налоги.

В случае, если недвижимость сдает гражданин без статуса, как физическое лицо, то он по итогам года предоставляет декларацию по форме 3-НДФЛ. Отчитаться за предыдущий год в 2022 году необходимо не позднее 4 мая и до 15 июля заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Следует учесть, что самый быстрый и удобный способ подачи декларации – сервис «Личный кабинет налогоплательщика физического лица».  Для заполнения декларации также можно использовать специальную компьютерную программу «Декларация», которая размещена в группе сервисов «Программные средства» на сайте ФНС России.

Представить декларацию 3-НДФЛ можно и другими способами: отправить по почте, принести в налоговый орган лично, передать через уполномоченного представителя по следующим адресам: ул. Пролетарская, 24; ул. Героев Севастополя, 74ул. Кулакова, 37, а также в отделения МФЦ г. Севастополя.

Напомним, что при нарушении сроков подачи декларации и уплаты НДФЛ налогоплательщик может быть привлечен к ответственности в виде штрафа и пени.

Сдавать жилую недвижимость можно также, применяя специальный налоговый режим для самозанятых граждан – налог на профессиональный доход. Регистрацию можно пройти при помощи мобильного приложения без посещения налоговой службы. Для этого необходимо скачать мобильное приложение «Мой налог» на смартфон для iOS или Android.

Применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» позволяет сдавать квартиру в рамках правового поля на максимально удобных условиях:

Если арендодатель сдает в аренду апартаменты или другую нежилую недвижимость он должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать налоги уже в этом статусе.

Для индивидуальных предпринимателей действуют следующие ставки налогообложения:

Подобрать режим налогообложения поможет сервис ФНС России «Создай свой бизнес».